为进一步减员增效，提升后勤保障质量和工作效率，经后勤服务集团研究决定，将部分物业服务项目承包，现将具体事项公告如下：
一、新校区1-4号研究生公寓保洁
（一）保洁范围
走廊、楼梯、扶手、门窗、栏杆、墙面、墙柱、天花板、吊顶、楼层入口、大厅座椅、自习室、卫生间、水房及垃圾箱等 场所。
（二）保洁面积：52162平方米。
（三）服务标准
大厅、楼道、墙面、楼梯、扶手、吊顶、自习室等做到无纸屑、杂物、灰尘，整洁、明净，无乱写乱画痕迹。
卫生间、水房做到“十净、五无”。
“十净”：地面净、墙壁净、门窗净、镜面净、蹲位净、隔板净、便池净、灯具净、匾牌净、周边环境净。
“五无”：墙面无污渍灰网，便池无粪迹黄垢，墙面无乱涂乱画痕迹，地面无尿液尿碱，室内无异味臭味。
（四）承包经费：工料总包，根据所提的方案和现运行费的情况商议确定。
（五）承包期限：1年，自2015年11月20日至2016年11月20日。
（六）投标要求
1、法人投标条件
（1）投标人必须有独立法人资格，且具备物业三级及以上资质。
（2）投标时持单位营业执照原件、税务登记证、组织机构代码证、资质证书、经办人身份证原件及以上资料加盖公章的复印件和授权委托书。
（3）投标时需提供承包方案。
2、自然人投标条件
（1）遵纪守法，有一定的管理和协调能力，敢于负责，敢于担当，年龄30岁以上，身体健康。
（2）后勤服务集团的全民所有制、集体所有制职工均可参与承包，鼓励联合承包，确定1名总负责签订承包合同。
（3）具有一定物业管理经验或大专以上学历者优先。
（七）投标时间：2015年10月29日至2015 年11月6日。
（八）招标单位：西北师范大学后勤服务集团公寓服务中心
（九）招标联系人及电话：赵蕾，0931-7971240
二、教学8号楼保洁和楼宇值班等
（一）服务范围
1、保洁
公共教室37间、多媒体教室5间、舞蹈功能大厅5间、演出大厅1间、音乐欣赏厅1间、美术展厅1间、56个卫生间、楼内大厅、走廊、楼梯、扶手、栏杆等场所。
2、教室管理
普通公共教室、多媒体教室的开锁及教室内各种设施管理。
3、楼宇值班
新美术楼、旧美术楼、音乐学院楼、旧音乐楼、舞蹈楼、幼教楼等楼宇的安全巡视、大门开锁及24小时值守工作。
4、设施报修
普通公共教室、多媒体教室及楼内各种公共设施的报修工作。
5、活动保障
重要考试及各类活动的服务保障工作，承担演出大厅保洁及设施的安全管理。
（二）服务面积：13900平方米。
（三）服务标准
1、多媒体教室管理及保洁
（1）上课前20分钟打开教室门、操作台柜门，接通操作台电源，检查教学设备是否完好，如发现设备存在问题及时上报教学服务中心。
（2）上课期间对所管的多媒体教室进行巡视查看，及时协调处理教学设备出现的问题。
（3）课程结束后，及时锁好操作台柜门、教室门，关闭操作台电源。
（4）教室内卫生干净，保持空气清新，妥善保管教室及操作台钥匙，不得私配、转借他人。
2、普通教室管理及保洁
（1）学生上课前30分钟打开教室门，对教师上课用具、黑板擦、粉笔等认真检查，及时到位，摆放整齐。
（2）课桌椅摆放整齐、无尘土、桌屉内无杂物，门窗玻璃明亮，地面干净。
（3）晚自习后及时关闭教室灯、走廊灯，拾到物品及时上交。
（4）教室墙壁无乱涂、乱画，无鞋印、球印等痕迹。
3、卫生间保洁
（1）保持台面、镜面、地面清洁干净，洗手池内无污迹、杂物，卫生间隔挡干净、无乱涂乱画痕迹，设施光洁明亮。
（2）大、小便池、墙面、池壁保持洁净，手纸篓及时清理。
（3）及时对卫生间擦、抹、托、洗、冲，小便池内定期放置厕香球，卫生间内空气清新，无异味、臭味。
4、大厅及走廊保洁
（1）大厅内整齐、干净，走廊及大厅地面无积水、垃圾，大厅及走廊墙围2米以下擦拭干净，无蜘蛛网、无痰迹、无划痕，窗台保持干净，暖气片下方、缝中无杂物、垃圾。
（2）各式标牌、门厅拉手及大厅玻璃干净无浮尘，大厅灯具及其它设施干净整洁。
（3）楼梯扶手干净、无污迹、无浮尘，垃圾桶内外干净，摆放整齐，及时清理垃圾。
（四）承包经费：工料总包，根据所提的方案和现运行费的情况商议确定。
（五）承包期限：1年，自2015年11月26日至2016年11月20日。
（六）投标要求
1、法人投标条件
（1）投标人必须有独立法人资格，且具备物业三级及以上资质。
（2）投标时持单位营业执照原件、税务登记证、组织机构代码证、资质证书、经办人身份证原件及以上资料加盖公章的复印件和授权委托书。
（3）投标时需提供承包方案。
2、自然人投标条件
（1）遵纪守法，有一定的管理和协调能力，敢于负责，敢于担当，年龄30岁以上，身体健康。
（2）后勤服务集团的全民所有制、集体所有制职工均可参与承包，鼓励联合承包，确定1名总负责签订承包合同。
（3）具有一定物业管理经验或大专以上学历者优先。
（七）投标时间：2015年10月29日至2015 年11月6日。
（八）招标单位：西北师范大学后勤服务集团教学服务中心
（九）招标联系人及电话：蔡秉欣，0931-7970497
三、方案编制
新校区1-4号研究生公寓保洁、教学8号楼保洁和楼宇值班等两个项目，可分别编制承包方案进行总承包，也可选取其中一项编制承包方案进行承包。
四、考核和管理
对中标人的管理和物业管理质量的考核由后勤服务集团有关中心实施，以双方签订的协议为据。
西北师大后勤服务集团
2015年10月29日
